باسلام: آیا زنی که در خواست طلاق کرده است.مرد می تواند او را طلاق ندهد.

سلام اگر پدر و مادر از فرزندشان شکایت کنتد نیاز به استشهاد محلی دارد؟

با سلام.دو سال است که درخواست طلاق داده ام اما شوهرم فقط به قصد اذیت کردنم حاضر به طلاق نیست.راهی برای خلاصی و گرفتن حکم آزادیم (حکم طلاق)وجود دارد؟لطفا راهنمای فرمایید

یکی از اقوام به دلیلی در زندان است حدود 8 ماه است این فرد دارای یک ملک است و دارای زن و فرزند بالا 18 سال حالا خواهر زاده ی این فرد می خواهد بدون رضایت زن و فرزندان این ملک را به فروش برساند و دنبال شناسنامه و پاسپورت این فرد امده اما موفق نشد انها را دریافت کند حالا ایا خواهر زاده می تواند با گرفتن وکالت یا هر ترفند دیگری بدون رضایت زن و فرزندان این ملک را به فروش برساند؟ در این حالت زن و فرزندان باید چه کنند ؟

اینجانب دانشجوی دکتری در کشور مالزی هستم و به مدت یک سال با همسر و پسر 5 ساله ام در این کشور زندگی کردیم.در سفری که ماه گذشته پدر زنم به خانه ما داشت زن و فرزندم را به بهانه پیدا کردن شغلی برای زنم با خود به ایران برد.آیا من قانونا میتوانم خواستار بازگشت آنان شوم؟ اگر همسرم به خاطر شغلش نخواهد به خانه مان برگردد میتوانم پسرمان را به مالزی برگردانم؟ در حال حاضر شناسنامه و پاسپورت پسرم در دست همسرم است آیاآنها را میتوانم پس بگیرم؟با توجه به اینکه من در ایران حضور ندارم موضوع را چگونه پیگیری کنم و این روند چقدر طول میکشد؟ اگر به ایران برگردم همسرم میتواند مهریه اش را به اجرا گذارد و من را ممنوع الخروج کند؟

یک واحدآپارتمانی خریدم که بعد از عقد قرارداد متوجه شدم قبل از قرارداد در رهن بانک بوده و فروشنده بدهی خود را تسویه نکرده است سند ملک نیز تفکیک نشده است قصد تسویه با بانک را ندارد آپارتمان 6 واحدی است که 4 واحد آن را فروخته 2 واحد متعلق به خودش است آیا می توان به دادگاه شکایت کرد و رای صادر شود که 2 واحد فروشنده فقط در رهن بماند و سند های ما بعد از تفکیک آزاد شود مبلغ وام 250000000 تومان بوده و ارزش 2 واحد آپارتمان او در حال حاضر 500 میلیون است .

سلام من با همسرم مشکل جنسی دارم و ایشان به من از طریق دست نوشته اختیار گرفتن زن صیغه ای در شهری غیر از شهری که در ان زندگی می کنیم را داده است من شنیده ام که باید زن صیغه ای هم در محضر ثبت شود ایا محضر دست نوشته زنم را قول می کند یا راه قانونی تری هست که بعدا به مشکل نخورم چون همسرم می گوید من تعهد می دهم حتی محضری ولی خودم نمی ایم

با سلام احتراما بيش از 5 سال است مادرم فوت كرده و در زمان حيات مرحومه به همراه چهار برادر و دو خواهرش توافقي كتبي مبني بر تقسيم زمين هاي ميراث پدر مرحومشان داشتند به شكلي كه هر برادر سهم الارث پدر را هر زمان فروخت سهم خواهر را بدهد و حالا پس از پنج سال كه از فوت مادرم ميگذرد برادر حاضر به فروش نيست و اين امكان وجود دارد كه خداي ناكرده چنانچه برادر فوت كند بين وراث (فرزندان برادر و من وخواهر و برادرانم فرزندان مرحومه ) مسايل بسيار پيچيده شود .خواهشمند است راهنمايي فرماييد آيا راهي براي خروج از اين بن بست وجود دارد ؟ چنانچه هزينه اي هم داشته باشد متقبل خواهيم شد. با تشكر

من ضامن وام 10 میلیونی خواهرم شدم وایشان پس از چند ماه از دادن قسط ممانعت می کند و خود ایشان از همان بانک وام مسکن 40 میلیونی دریافت کرده که اقساطش را بموقع پرداخت میکند از لحاظ قانونی میتوانم شکایت ایشان رابکنم به دادسرا که ملک ایشان توقیف شودیا بانک ایشان را موظف کند که یه ضامن جدید بیاورد با تشکر

سلام ما ملکی را خریداری کرده که طرف متعهد بوده آن را به نام ما بزنه قبل از به نام با مبایعه نامه ما ملک فروخته .طرف اول حاضر نیست ملک به نام فرد آخر بزنه و آن خریدار هم در ملک ساکن و مابقی پول مارا نمی دهد ...و دلیل می آورد که من از مغازه ای که در پایین ملک است سهم می برم در صورتی که در مبایعه نامه هیچ چیزی از ملک نوشته نشده ...فرد فروشنده هم تعهد می خواهد که در مورد مغازه خریدار آخر هیچ حقی ندارد ....ما هم که این وسط چه کاری می توانیم بکنیم ...نه شکایت ....و نه پولمان را بگیریم ...لطفا راهنمایی کنید؟

اپارتمانی خریده ام با پارکینگ اختصاصی پس از تحویل متوجه شده ام که پارکینگ اختصاصی یکی دیگراز واحدهابصورت پارکینگ مزاحم است بایدموقع ورود وخروج ایشان ماشین خودش رابیرون آورد در صورتی که در مبایعه نامه اشاره ای به مزاحم دار بودن پارکینگ نشده ولی مکان پارکینگ مشخص شده. درضمن پارکینگ برحسب 25مترمربع ضوابط شهرداری تفکیک ودرصورت مجلس تفکیکی ثبت اسناد سند هرواحد دارای پارکینگ قیدشده است آیامیتوانم ادعاکنم که نباید پارکینگ مزاحمی وجود داشته باشد. ممنون

سلام 4سال پیش مغازه ای را بصورت رهن واجاره گرفتم که بعدازگذشت 3سال به اصرار مالک که مشکلات مالی داشت اقدام بخرید مغازه نمودم درزمان خرید مطلع شدم مغازه و منزل یک سند دارد که آنرا در رهن بانک قرارداده و متعهد گردید 4ماه بعد فک رهن کرده وتفکیک آنرا انجام وسند را انتقال بدهد که هیچکدام ازتعهداتش را نداد و من هم به رسم انسان دوستی با او مدارا کردم که درحال حاضر بعد از گذشت یکسال مالک بدون اطلاع من اقدام به فروش یکجا منزل و مغازه نموده که دراصل با فروش معازه اقدام بفروش مال غیرنموده حال با چنین شرایطی چه اقداماتی قانونی وچگونه از انتقال سند در صورت فک رهن شدن جلوگیری کنم درضمن زمان خریدمن بنگاه مبایعه نامه رادرسایت املاک ثبت وکدهگیری گرفته است...متشکرم

سلام.اپارتمان پیش فروش در تاریخ 7/10/91خریداری کردم مبلغ81میلیون تومان< که در قولنامه مبلغ40میلون ان نقدا و 25میلون ان به صورت وام مسکن و مبلغ16میلون ان اگر من نداشتم پرداخت کنم بنگاه رهنش بده مقرر گردید در قولنامه که در تاریخ11/10/91 اپارتمان تمام و محضر و سند تفکیک شده ان بنانم گردد هر روز دیر کرد مبلغ 20000تومان است و وام بانکی در تاریخ1/20/ 92بنام بنده شده ولی تا تاریخ امروز 20/2/92هنوز پایان کار تموم نشده و سند اماده نیست طرف میگه باید مابقی پوله پرداخت کنی و کلید برداشته بمن نمیده در صورتی که هنوز سند بنامم نشده چیکار کنم؟

باسلام و عرض خسته نباشید.میخواستم بدونم مهریه 3 کیلو طلا با 300سکه چه فرقی داره ؟آیا طریقه پرداخت آن به شکل سکه هست و قانون 110 سکه برای 3کیلو طلا هم صادقه؟باتشکر از لطف شما.

با سلام من مدت 3ماه عقد کردم به تازگی متوجه شدم زنم باکره نیست و این موضوع باعث شده نتونم ادامه بدم دارم دیوانه میشم چه باید بکنم سپاس گذارم کمکم کنید.

زن طلاق گرفته، که هنوز مهریه اش را دریافت نکرده علیه فردی شکایت " تبانی به برای بردن اموال غیر" کرده است و ادعا می کند که شوهرش با این فرد تبانی کرده که اموال شوهرش بابت مهریه به او نرسد. آیا بخشی از اموال شوهر سابق که هنوز به او تعلق ندارد، جزو اموال او محسوب می شود که می تواند چنین شکایتی کند؟ آیا چنین قانونی در قانون جدید مجازات اسلامی وجود دارد؟ خوشحال می شوم در این مورد راهنمایی بفرمائید.

سلام من پارسال یک آپارتمان پیش فروش گرفتم قرار بود بعد 3 ماه تحویل دهد ولی الان 6 ماه دیر کرده است تو مبایعه نامه نوشته شده برای هر ماه 300.000 تومان جریمه باید بدهد آپارتمان دارای وام مسکن مهر میباشد توی قرار داد هم نوشته شده کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید(جلوش نوشته : توضیح اینکه هر یک از متعاملین به هر نحوه و عنوانی فسخ معامله نماییند مبلغ 15% به عنوان ضرر وزیان از طرف مقابل دریافت میشود) معنی دقیقش چیه؟ توی مبایعه نامه قیمت را قطعی زدیم. همچنین قیمت معامله هیچ ربطی به نوسان قیمت ندارد الان که جریمه دیر کرد را هم کم نمیکنه 5.000.000 هم اضافه میخواد میتونه قرارداد را فسخ کنه؟ من چی کار کنم بهتره؟

با سلام خانمی هستم متاهل که پس از کتک کاری از همسرم شکایت نموده و قصد جدایی دارم شوهرم به این کار رضایت نمی دهد لطفا مرا راهنمایی فرمایید

با سلام مسئوليت اينجانب كه دردادنامه نوشته شده بعنوان امين اموال و در اين باب حكم وكيل است يعني چه اختياراتي با اين دادنامه اينجانب دارم با تشكر

با سلام من آپارتمانی 100متری بصورت پیش فروش خریدم که تو توافق نامه ها نوشته شده بر اساس اصول مهندسی بنا می شود و در موارد ذکر شده مثلا گفته شده یکی از 3 پنجره را دوجداره نصب می کند. آیا می توان الان شکایت کرد و خواسته شود که دوتای دیگر را هم دوجداره نصب کند؟ یا ذکر شده است که مثلا کلید و پریز از فلان مارک باشد ولی نیست. و اینکه مساحت اتاق ها بر اساس نقشه نیست؟

با سلام. من در آستانه ازدواج هستم. خواستم بدونم این قانون 110 سکه واسه مهریه دقیقا چیه؟ یعنی من چه 500 تا سکه مهر کنم چه 1000 تا فرقی نمیکنه و مسئولیتم همون 110 سکه هست؟ جهت اطلاع از نظر وضع مالی هم معمولی هستم و حتی همون 110 سکه هم واسم سنگینه با تشکر از سایت خوبتون

قراردادی را در شرکتی منعقد کردیم که طبق آن شرکت متعهد شد در طی چند مرحله کار را به شرط واریز به موقع پول انجام بده پول به موقع واریز نشد و شرکت قرارداد رو فسخ کرد و این در حالی بود که بند فسخ در قرار داد قید نشده بود و شرکت فقط در خصوص آماده شدن سفارش در زمان تعیین شده می تونسته بد قولی کنه؟ حال از لحاظ قانونی میشه شکایت کرد؟

باسلام همسرمن مدتی بایه نفر دیگه ارتباط تلفنی داشت چندبارهم همدیگه را دیده بودن تا این که من متوجه شدم واین رابطه تموم شد الان چندروزی دوباره همون اقا مزاحم خانم من میشه ودست بردار نیست خلنم من را تهدید به مرگ کرده هر کجا میره تعقیبش میکنه بهش گفته طلاقت را میگرم باید با خودم ازدواج کنی واقعا چند روزی هست که زندگیمون را ریخته به هم.تهدید میکنه که میرم به پدر مادرت داداشت میگم و ابروت را می برم واقعا موندم دیگه چه کار کنم لطفا من را راهنمایی کنید .شکایت کنم چند روز طول میکشه به نتیجه برسم.چون خانم من چند وقتی باهاش رابطه داشته ایا اون اقا متهم میشه یا تبرئه.برای همسر من هم حکمی صادر میشه.البته اینم بگم که همسر من بشدت از کار خودش پشیمون هست.حالا من چه کار کنم که اون دست از سر همسر من و زندگی بر داره با تشکر

سلام من مبلغ دو میلیون از یکی طلب داشتم حدود یک سال قبل ولی پولمو به من نمیده من از این اقا یدونه سفته دارم به مبلغ 5میلیون که تاریخ اونم عند المطالبه است چی کار باید بکنم

باسلام . یکی از بستگان بنده قصد فروش زمینی را به قیمت هرمتر 100 ریال دارد بنده مشتری دارم که حاضر هست برای این زمین به خاطر بنده 105 ریال پرداخت کند . بنده چه گونه می توانم قرار دادی با صاحب زمین ببندم که در ان صاحب زمین تمامی حق و حقوق مالکیت زمین خود را به بنده واگذار کند و اگر در طی مدت زمان مشخصی برفرض مثال 1 ماه بنده موفق به پرداخت وجه زمین به صاحب زمین نشدم بتواند تمامی اختیارت را از بنده صلب نماید ؟ باتشکر

اینجانب پس ازطی مرحل قانونی براساس مبایعه نامه تنظیمی یکدستگاه آپارتمان از یک ارگان (سازمان)خریداری کردم (که به امضاءکلیه مدیران ودست اندرکارن سازمان رسیده )که طی آن ثمن معامله میبایست در سه قسمت پرداخت شود، بخش اول در زمان تنظیم مبایعه نامه،بخش دوم در زمان تحویل ملک وبخش سوم در زمان تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی .من نسبت به پرداخت بخش اول ودوم معامله اقدام کردم ولی سازمان مربوطه آپارتمان مورد معامله را به من تحویل نداده چون مستاجر ساکن در آپارتمان حاضر به تخلیه ملک نمیباشد،در صورتیکه سازمان طبق مبایعه نامه متعهد به تخلیه وتحویل مورد معامله پس از وصول چک مرحله دوم شده است.حال با توجه به اینکه من جهت پرداخت ثمن معامله سه فقره چک به سازمان داده ام که شماره وتاریخ آنهادر مبایعه نامه ذکر شده وباتوجه به اینکه سازمان به تعهد خود مبنی بر تخلیه ملک وتحویل آن همانگونه که در مبایعه نامه قید شده اقدام نکرده ،آیا من میتوانم ازطریق قانونی تا زمان انجام تعهد سازمان یعنی تخلیه وتحویل آپارتمان ،چک قست سوم رامسدود نمایم یعنی جلوی وصول چک مرحله سوم را بگیرم.لطفا در این مورد راهنمایی بفرمایید ا

سلام آیا پس از چند روز از تنظیم مبایعه نامه در بنگاه املاک فروشنده می تواند فقط با استناد به طولانی بودن مدت یکی از چکها (2ماهه)جهت فسخ قرارداد اقدام نماید .ذکر این نکته ضروری است که با گذشت چند روز هنوز فروشنده اقدام به دریافت چکهای سررسید شده خریدار از بانک نکرده است. با تشکر

با سلام من میخواستم ی زمین بخرم که صاحب این زمین قاچاقچی هستش و تقریبا 7-8 ماه پیش با 5کیلو هروِیین دستگیر شده اما زن این فرد قاچاقچی 7 ماه قبل توسط وکالتی که از شوهرش داشته اموالش رو میزنه به نام دامادشون و ما الان میخایم این زمین رو از دامادشون بخریم میخواستم ببینم اگه این زمین رو بخریم بعدا مصادره اموال نمیشه توسط دولت؟ (زمین دارای سند میباشد) و استعلام از ثبت مشکلی نداشته ترو خدا اگه میتونید پاسخ دقیق بدیید و راهنمایی کامل بدید که چه امکان های امکان داره رخ بده

با سلام و خسته نباشید. بنده در سال 90 به موجب مبایعه نامه عادی (پیش فروش) یک واحد مسکونی خریداری کرده ام.به کلیه تعهدات خود در مبایعه نامه عمل کرده و حدودا 7 ماه است که واحد مسکونی خودم را تحویل گرفته ام و در آنجا سکونت دارم. این ساختمان 4 طبقه دارای وام 100 میلیون تومانی است که به هر واحد مبلغ 25 میلیون می باشد که در مبایعه نامه هم قید شده که بر عهده خریدار است. چون ملک در رهن بانک است آیا این نقل و انتقال درست است؟ چون در رهن بانک است میشود اقدام به اخذ پایان کار و تفکیک طبقاتی نمود؟؟(قیل از اخذ وام تفکیک نشده است) آیا راهی وجود دارد که تفکیک طبقاتی شده و الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق بانک شود؟؟؟

بنده ۴ سال هست عقد کردم،باکره هستم و مهریه من ۷۰۰ سکه طلا هست،که شامل ۴۰۰ سکه برای خانه و ۳۰۰ سکه دیگر جدا می‌باشد،همسره بنده اموال و دارایی‌هایی‌ دارد می‌خواستم بپرسم برای فرار از مهریه این امول را به نام کسی‌ از اقوامش بکند من می‌تونم جلوی این کارو بگیرم یا این که اون اموال را با به اجرا گذاشتن مهریه برگردانم؟